Pendant longtemps, Israël a été une étoile montante sur le marché immobilier et l’une des cibles les plus prometteuses pour les investissements futurs. Parmi les principales raisons du statut d’investissement sûr d’Israël : une économie forte, le manque de logements, peu de terres disponibles par rapport à la demande de logements, de longs processus bureaucratiques pour l’approbation de la construction, une société innovante et culturellement florissante, une capitale technologique (deuxième après la Silicon Valley ) et un centre culturel occidental prospère.

Les avantages de l’investissement immobilier en Israël

Voici un certain nombre de raisons pour lesquelles vous devriez investir en Israël :

La forte économie d’Israël sert de cible internationale pour les investissements étrangers. L’économie israélienne est restée forte et résiliente après la crise financière internationale. Le pays continue de bénéficier de marchés stables, d’une industrie florissante et de banques puissantes, ainsi que d’un faible taux de chômage (6% à lui seul contre 11% ou plus en Europe) et le shekel continue de se renforcer face au dollar et à l’euro. Dans l’immobilier, une croissance régulière est en cours depuis de nombreuses années, avec une demande croissante d’investisseurs israéliens et étrangers.

Les taux d’intérêt du marché continuent de baisser

La principale cause de la baisse des taux d’intérêt est le renforcement du shekel par rapport à d’autres devises importantes dans le monde. Cela nuit aux exportateurs et à travers eux à l’ensemble du marché local. Autres conséquences de la baisse des taux d’intérêt : une hausse de la demande de crédits immobiliers, et une nouvelle hausse de la demande d’investissement immobilier se traduisant par une hausse des prix de l’immobilier Tel Aviv. Depuis octobre 2011, la Banque d’Israël a abaissé le taux d’intérêt du marché 11 fois pour un total de 2,75.

Manque d’appartements

Israël est l’un des rares pays occidentaux à connaître une croissance démographique constante : chaque année, au moins 15 000 nouveaux immigrants arrivent dans le pays et le taux de natalité moyen est de 2,96 enfants par femme (le plus élevé de tous les pays de l’OCDE). Ainsi, de nombreux nouveaux ménages apparaissent chaque année et la demande de logements augmente. Cependant, étant donné que le pays est si petit, Israël connaît actuellement une pénurie de près de 100 000 appartements. Les Juifs du monde entier demandent à acheter une maison en Israël alors qu’ils ne vivent pas dans le pays.

Les valeurs immobilières sont en constante augmentation et devraient continuer à le faire à l’avenir

Au cours des 50 dernières années, les prix de l’immobilier en Israël ont augmenté de 2000% et au fil du temps, leur valeur se rapproche des actifs de New York, San Francisco, Paris et Hong Kong. Israël deviendra une puissance économique et politique et que les prix de l’immobilier monteront en flèche. La raison réside dans 45% de la population israélienne de moins de 25 ans, quelque chose que l’on ne rencontre nulle part ailleurs dans le monde occidental. Cela signifie que la moitié de la population actuelle se mariera bientôt, donnant naissance à des enfants et nécessitant ainsi un logement supplémentaire. Ainsi, les prix vont atteindre des sommets actuellement inimaginables.